摇滚还是信仰的年代，声望最高的当属崔健。
1989年那一句“不是我不明白，是这世界变化太快”以颇具先锋之姿掀开了一个我们从来没太搞明白的时代大幕。
哪怕20年过去了，我们也懵懵懂懂，迷迷茫茫，搞不明白。
尤其在围观了两届美国大选，体验了“上个牛市仿佛还在午饭前，下午就已经进入下行通道”后，我们才后知后觉，原来一切尽在先哲马克思的意料中“一切坚固的，终将烟消云散”。
11月30日晚上10点，新华社一篇评论《绝不能让“割韭菜者”一跑了之》再次吹响了“集结号”，让市场本就扑朔迷离的风向，变得清晰了起来。
作为价值投资（Ji）者，新华社传递的信号，一定要重视。
这里有一个常识，在我国媒体规格高低排序：新华社>人民日报>CCTV>中国证券报>证券时报 >传统三大财经媒体。
通常各大媒体重大新闻口径，要用新华社通稿。
所以，同样一句话，分量重不重，要看这话是谁说的。
01
新华社剑指房地产金融
《绝不能让“割韭菜者”一跑了之》给蛋壳公寓定了性，摘录其中一段，各位品品——
2018年至今，长租公寓已陆续“爆雷”超过170家，“资本盛宴”后的残羹冷炙几乎全由房东和租客等自行消化。
以此次“爆雷”的蛋壳公寓为例，该企业在2018年初获得了数十亿元融资，随后对房东和租客施展“高收低租”“长收短付”的倾销方式，迅速扩大市场规模、提高自身估值，并成功登陆资本市场。
上市背后的风投机构、公司高管可谓赚得盆满钵满。
而如今，企业资金链断裂，把租赁矛盾留给了房东和租客，各方为之“埋单”。
这一句尤为关键。
房东租客精力有限，房管局、公安部门难断租赁纠纷，有时法院缺乏定罪依据……惩处力度不足，就很难震慑想要钻空子、“割韭菜”的不法商人。相关部门必须切实履行协同监管责任，在规范发展上下足功夫，建章立制、重拳出击，遏制不法冲动、打击犯罪行为，维护好广大人民群众合法权益。
翻译一下，房地产金融是该整顿了。
值得一提的是， 3天前，也就是11月28日，新华社还发出一纸倡议。
这里面，新华社罕见提到了房地产税。
注意这句话：
加强对持有环节的调控、让税收杠杆发挥更大作用、科学建立合理的房地产税制度。
两相对比，新一轮调控，已经箭在弦上。
从买房到租房、从房贷到房租贷，一个也别想跑。
这会带来什么结果？
02
银行股上涨的原因
作为投资者应该没人喜欢“银行股”，原因无他，股性差。
从股东的角度去看，银行完全不具备赚钱效应，毕竟它们是国家调控经济的政策工具，不以盈利为目的。
但最近银行股的强势拉升，背后有什么逻辑？
首先我们要明确银行最主要赚钱方式是靠存贷息差，只要贷款一放松，利润就提高，但同时坏账就飚上去，不得不赶紧展期拖着。
所以“保守经营”是银行很重要的底线。
如何保证银行赚钱，坏账率也不飙升呢？
上浮贷款利率。
最近公布的贷款利率数据比较不错，上了6bp。
也就是说现在买房贷款，要比之前贷款费率高得多的多，银行股可谓久旱逢甘霖。
可是问题又来了，为啥要上浮贷款利率呢？
新一轮调控！
03
新一轮调控，已经箭在弦上
还记得前文说的新华社3天连发两文，剑指房地产金融吗？
首先是罕见提出房地产税，再次提出在规范发展上下足功夫，建章立制。
其实黄奇帆在其著作中就曾提到过：
按照经济学规律：房产税税率超过3％，就没有人炒房了。
炒房资金成本6%左右，物业费大概每年1%。
加上房产税，一年就要承担10%的持有成本。
100万的房子，就算能炒到200万，持有10年，出不了手，将损失本金。
当然，很多人思维还在地方政府离不开卖地模式，认为离了土地财政活不了。
如果我们换个思路，房地产税+银行提高房贷利率比卖地划算，还能实现结构性改革呢？
要相信，只要有巨大利益存在，阻力就会消失无影无踪。
04
当局者说
让时间来到2018年6月，陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清说了一句让所有P2P投资者胆战心惊的话：
高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。
但是，还是有不少投资者把郭树清的话当成玩笑话。
结果我们也看到了，高收益的P2P连环暴雷跑路，数百万投资者血本无归。
郭树清的判断为什么准？
因为他能看到底牌。
今天，他正式宣布：房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”！
灰犀牛这个表述非常的严厉了。
因为“灰犀牛”是可预见，且破坏力巨大的事件。
如果结合新华社3天两头的发警示，银行提升贷款利率来看——
房产税推出试点即将到来。
05
马克思说
或许再过几十年，我们的孩子会为房子太多而犯愁。
”房子太多了，不算房屋折旧，辛苦的打工钱还不够交物业费、房产税，这日子没法过了。“
没办法，这世界变化太快。
诚如先贤马克思在《资本论》里所述：
一切坚固的东西都烟消云散了
一切神圣的东西都被亵渎了
人们终于不得不冷静地直面——
他们生活的真实状况和他们相互关系
- END -
